Arriendo Flexible

Los contratos por meses completos pueden reducir la rotación de ocupantes, las limpiezas frecuentes y los períodos sin reservas. Permiten proyectar ingresos durante el plazo contratado, con condiciones y comisiones conocidas desde el inicio. La rentabilidad depende del precio, ocupación y costos de cada inmueble.

Es posible, dependiendo de la propiedad y la demanda. Una vivienda amoblada puede alcanzar una renta mensual superior a la de un arriendo tradicional comparable, mientras reduce parte de la rotación y los costos operacionales asociados a las estadías turísticas por días.

La comparación debe realizarse sobre ingresos netos, considerando vacancia, gastos, mantenciones y costos de operación, no solo el precio de publicación. APROGIN no garantiza una rentabilidad determinada.

Propiedades amobladas, equipadas y listas para habitar, con capacidad máxima de ocupantes definida. APROGIN evalúa cada propiedad antes de incorporarla.

No. Arriendo Flexible está orientado a necesidades habitacionales temporales mediante contratos por meses completos, de 1 a 6 meses. APROGIN no comercializa reservas por noches, días o semanas bajo esta modalidad.

Tú determinas la disponibilidad inicial, desde 1 hasta 6 meses completos. Esa disponibilidad define el plazo máximo que podrá ofrecerse a los interesados.

La propiedad se ofrece por un mes completo, sin opción de renovación bajo esa disponibilidad. Si declaras un período mayor, podrán evaluarse renovaciones dentro del plazo autorizado, siempre con tu aprobación.

El precio se acuerda contigo considerando ubicación, equipamiento, capacidad, temporada y demanda. APROGIN puede recomendar un valor de mercado, pero tú apruebas las condiciones antes de publicar.

APROGIN cobra una comisión del 10% sobre el valor total del período contratado, incluyendo renta, gastos comunes ordinarios y servicios básicos contemplados en el precio acordado.

La comisión se aplica por cada contratación o renovación efectiva. No existe una comisión mensual fija por mantener publicada la propiedad. Los consumos adicionales posteriores no forman parte de la base de cálculo.

La garantía queda en poder del propietario. Respalda daños imputables al arrendatario en mobiliario, equipamiento o infraestructura, además de obligaciones acreditadas según contrato.

El saldo correspondiente debe devolverse dentro de los 30 días corridos posteriores a la restitución, con descuentos justificados. No se descuenta el desgaste natural por uso ordinario.

El precio mensual contempla los gastos comunes ordinarios y una asignación previamente informada para agua, electricidad y gas.

Esta asignación busca cubrir el consumo habitual de la vivienda. Si el consumo efectivo supera el monto acordado, la diferencia se revisa con respaldo y se liquida conforme al contrato. No se aplican cargos arbitrarios.

APROGIN coordina la evaluación de antecedentes y la formalización del contrato. Las obligaciones de pago corresponden al arrendatario. Cualquier garantía adicional de pago requiere un acuerdo expreso que establezca su alcance y condiciones.

La intermediación contempla promoción, captación de interesados, coordinación de evaluaciones y formalización de contratos.

La administración permanente, mantenciones y liquidación mensual de servicios no están incluidas automáticamente.

La publicación no garantiza ocupación. No se cobra comisión de intermediación por operaciones que no se concreten.

Completa el formulario de esta página. El proceso es: postulación, evaluación APROGIN, propuesta comercial, aceptación del propietario y publicación. Postular no genera por sí solo una obligación contractual.

Es una alternativa de arriendo de viviendas amobladas y equipadas por meses completos, desde 1 hasta 6 meses, para necesidades habitacionales temporales.

El mínimo es un mes completo y el máximo de la modalidad es seis meses, sujeto a disponibilidad de cada propiedad. No se contratan períodos por días o semanas.

No. Esta modalidad está destinada a necesidades habitacionales temporales, como trabajo, estudios, traslados o situaciones familiares. No ofrecemos reservas turísticas por noches, días o semanas bajo Arriendo Flexible.

Sí. En APROGIN PROPERTY facilitamos la búsqueda a distancia mediante fotografías, información detallada y visitas virtuales cuando estén disponibles.

Esto permite conocer mejor la distribución y características del inmueble antes de iniciar el proceso de contratación.

Sí, cuando la disponibilidad inicial declarada por el propietario contemple meses adicionales. La renovación requiere aprobación y no es automática. Si la propiedad fue ofrecida únicamente por un mes, no contempla renovación bajo esa disponibilidad.

Sí. Cada publicación informa la capacidad máxima autorizada, dormitorios, camas, mobiliario y equipamiento incluido. Debe respetarse la cantidad de ocupantes acordada.

Sí. El valor informado contempla el arriendo, los gastos comunes ordinarios y una asignación para servicios básicos como agua, electricidad y gas, según las condiciones de cada propiedad.

Así podrás conocer anticipadamente el costo mensual acordado, sin tener que calcular por separado cada gasto habitual de la vivienda.

El valor mensual está pensado para cubrir un consumo habitual de la vivienda. Solo si se supera la asignación previamente informada, se revisará la diferencia según los consumos efectivos y las condiciones acordadas en el contrato.

Todo se informa antes de contratar, con respaldo de los consumos y sin cargos arbitrarios.

APROGIN cobra una comisión de intermediación inmobiliaria del 10% sobre el valor total del período contratado, incluyendo renta, gastos comunes ordinarios y servicios básicos contemplados en el precio.

La comisión se aplica por cada contratación o renovación efectiva. No se calcula sobre consumos adicionales posteriores al contrato.

Los pagos de ingreso consideran el arriendo correspondiente, la garantía acordada y la comisión de intermediación inmobiliaria. Los montos, fechas y condiciones se informan antes de firmar.

La garantía permanece en poder del propietario y se devuelve dentro de 30 días corridos desde la restitución de la propiedad, descontando únicamente cargos justificados conforme al contrato. No incluye desgaste natural por uso ordinario.

Identificación y antecedentes de respaldo económico, además de los requisitos particulares de cada propiedad. La contratación está sujeta a evaluación y aprobación.

Sí. Arriendo Flexible está pensado para necesidades temporales por trabajo, estudios, proyectos, traslados o situaciones familiares.